Saint-Maurice-l'Exil, Rhône 38550

SAINT MAURICE L'EXIL, quartier rsidentiel trs proche du collge et du parc des Varilles.Claire BONAFOUS vous prsente cette belle maison de 206m2 environ sur 2 niveaux, donnant la possibilit de crer deux logements indpendants de 100m2 chacun.Elle est compose au rez-de-chausse d'une cuisine quipe, d'un grand salon sjour, de 2 grandes chambres, d'une salle d eau et d'un WC.Le 1er tage est compos d'une cuisine quipe, d'un salon sjour avec chemine et climatisation rversible, de 3 grandes chambres dont une avec terrasse, d'une salle de bains, d'un WC et d'une grande terrasse de 45m2 environ.Sur le terrain clos et arbor se trouvent une piscine scurise 11x4 au sel avec des espaces de dtente, un double garage, plusieurs abris, une cave, une grande terrasse, un puit, un barbecue et deux fours pain.Cette maison offre la fois confort, fonctionnalit et un potentiel intressant pour diffrentes configurations familiales, professionnelles ou locatives.Il y a un arrt de bus TPR 5 minutes pieds, ainsi que 2 gares accessibles en 8 minutes en voiture. L'A7 et la RN7 sont 5 minutes galement.Ce bien offre la praticit d'une agglomration et le confort de vie de la campagne, venez la visiter sans plus tarder !Honoraires la charge du vendeur. Classe nergie D, Classe climat D Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 : entre 1800.00 et 2500.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Rive Gauche Salaise : Claire BONAFOUSAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914320544