Saint-Maurice-Sur-Aveyron, Centre-Val de Loire 45230

Reference: AGHX-T623397. Situee dans la charmante commune de Saint-Maurice-sur-Aveyron (45230), cette maison beneficie dun environnement paisible et verdoyant.

Cette maison de 119 m², repartie sur deux niveaux, comporte 5 pièces dont 3 chambres. Equipee de double vitrage PVC, du tout à legout, dune pompe a chaleur AIR/EAU, les combles sont isolees avec de la laine de roche soufflee et la toiture a ete refaite il a moins de 15 ans.

Au rez-de-chaussee, on trouve une cuisine a amenager selon vos gouts, un salon/sejour avec une cheminee a foyer ouvert et un accès direct sur lexterieur, un debarras/chaufferie et un WC. 

À letage, un pallier hexagonal dessert les 3 chambres dont 2 avec lavabo qui sont lumineuses et spacieuses, un placard, une salle de bain et un WC offrent tout le confort necessaire. Le sol est un parquet en bois.

À lexterieur, un studio independant avec salle de douche et WC avec une superficie totale de 30 m². Vous trouverez sur la parcelle un puits, un preau/grange, un garage/atelier avec un grenier amenageable, une ecurie, 9 clapiers à lapin et 3 box complètent cet ensemble immobilier. Vous trouverez egalement de nombreux arbres fruitiers. Le terrain de presque 1 hectare est très bien entretenu et vous offre de nombreuses possibilites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur