Saint-Maximin-La-Sainte-Baume, Provence-Alpes-Côte d'Azur 83470

Reference: AGHX-T659486. Manon GONTARD vous presente à SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME
Maison individuelle de 140 m² avec jardin, terrasses et vue degagee
Ideale pour une famille ou un investissement locatif

Situee dans un quartier residentiel calme, proche des ecoles et commodites, cette maison de 140 m² sur un terrain clos de 800 m² est actuellement divisee en deux logements (T4 à l'etage + T3 en rez-de-jardin), facilement reunifiables grâce à un escalier interieur existant.

Travaux de rafraîchissement à prevoir. Conduit de cheminee existant et exploitable.

À l'etage (env. 82 m²) : sejour climatise avec cuisine ouverte, trois chambres, deux salles d'eau, WC, buanderie, terrasse avec vue.
En rez-de-jardin (env. 61 m²) : sejour, cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC, terrasse independante.
Exterieurs : jardin arbore, cuisine d'ete, barbecue et four à pizza, cinq places de stationnement, belle vue degagee.

Revenu locatif potentiel : la partie rez-de-jardin a dejà ete louee 810 € hors charges (actuellement libre).

Les plus :
 - Deux logements reunifiables
 - Climatisation reversible
 - Cuisines equipees
 - Chauffage electrique
 - Copropriete de 2 lots sans charges
 - Entree complètement independante

Pour plus de renseignements, contactez Manon GONTARD - Conseillère independante SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur