Saint-Michel-De-Montjoie, La Basse Normandie 50670

Reference: AGHX-T640280. Situee sur la commune de St-Michel-de-Montjoie (50670), à 11 kms de St-Sever dans le calvados et de sa forêt, proche de la base de loisirs La Dathee , 20 min de Villedieu-les-Poêles, 15 min de Vire. Cette charmante maison en pierres de granit sur 1150 m² de terrain possède un potager, plusieurs varietes darbres fruitiers, dornements, deux cabanons et deux abris de jardin/bois et dun puits de 7 m avec pompe et cuves de recuperation de leau de pluie. 
Ses 91 m² environ habitables se decomposent de la façon suivante : au rez-de-chaussee, une petite entree, une grande cuisine amenagee et equipee permettant dy prendre ses repas, un cellier, une salle de douche avec WC, et un salon avec son poêle à bois amenant le côte cocooning dans une decoration au style campagne.
A letage, un palier dessert trois chambres et une salle de bain/WC puis un accès au grenier amenageable. Toutes les fenêtres sont en PVC/doubles vitrages, Chauffe eau electrique recent de 200 L. Toiture refaite en 2015.
La maison peut être vendue meublee ideal pour une maison secondaire.
DPE classe en E en 2021 et reclasse en G par un audit energetique avec les nouvelles normes en 2025 ne tenant pas compte de lisolant du grenier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 173 500 € Honoraires charge vendeur