Saint-Nicolas-De-Redon, Pays de la Loire 44460

Reference: AGHX-T636186. Situe à Saint-Nicolas-de-Redon (44460), cet immeuble offre un emplacement de choix au cœur du centre bourg. La ville se distingue par sa proximite avec divers commerces, restaurants et services essentiels. 
Cet immeuble denviron 106 m² presente une configuration polyvalente avec UN LOCAL COMMERCIAL, UN APPARTEMENT T3 en duplex et UNE DÉPENDANCE.
Au rez-de-chaussee, le local commercial de 40 m², comprenant un espace accueil, 2 bureaux et des sanitaires, offre de multiples possibilites dexploitation. À letage, un appartement T3 en duplex propose un espace de vie avec cuisine ouverte sur le salon/sejour, un bureau, une salle deau, un debarras et un WC. Letage superieur devoile un bel espace libre menant à une chambre et une zone de stockage sous rampant. 
Avec sa cour, sa dependance denviron 65m2 composee dune grande pièce et son box avec couverture en ardoise naturelle refaite à neuf en 2024, ce bien presente un potentiel interessant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur