Saint-Nicolas-De-Redon, Pays de la Loire 44460

Reference: AGHX-T663850. Situe à Saint-Nicolas-de-Redon (44460), ce local commercial offre une opportunite interessante dinvestissement. Cette charmante ville beneficie dun cadre parfait pour y implanter une activite professionnelle. Proche des commerces et des services essentiels, sur un axe principal.

Ce local commercial se compose de 3 pièces au rez-de-chaussee, comprenant un espace daccueil, 2 bureaux et un WC avec lave-mains. Une cour exterieure ajoute une dimension supplementaire à la propriete, avec une dependance et un box de stockage (toitures neuves), ideaux pour repondre à des besoins de stockage ou damenagements divers. 
LE GROS PLUS se situe à letage ou vous pourrez beneficier dun appartement T2 en duplex soit pour votre utilisation personnel ou pour un locatif, ce qui vous permettra damortir votre investissement !!!

Avec ses multiples possibilites damenagement et sa localisation strategique, ce bien saura seduire les investisseurs en quête dun local polyvalent et bien situe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 168 333 € HT + 1 683, 4 € TVA, soit 170 016, 4 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 159 916 € HT + 0 € TVA, soit 159 916 € TTC Honoraires dagence : 8 417 € HT + 1 683, 4 € TVA, soit 10 100, 4 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires dagence) Honoraires charge acquereur