Saint-Parres-aux-Tertres, Ardennes 10410

VENDRE Maison dexception Saint-Parres-aux-TertresAux portes de Troyes 240 m habitables 9 pices Terrain paysag de 1 571 mSitue quelques minutes du centre de Troyes et proximit immdiate de toutes les commodits, cette lgante proprit familiale vous sduira par ses volumes gnreux, ses prestations de qualit et son environnement calme, sans vis--vis.Un cadre de vie idal, entre confort moderne et srnit.Ds lentre, le ton est donn : de vastes espaces lumineux, une atmosphre chaleureuse et des finitions soignes.Au rez-de-chausse, vous dcouvrirez une grande pice de vie baigne de lumire naturelle, un salon convivial avec chemine centrale, une salle manger accueillante et une cuisine quipe spacieuse.Trois belles chambres de plain-pied, une salle deau et des toilettes compltent ce niveau.Ltage offre une grande mezzanine desservant trois chambres supplmentaires, une seconde salle deau et des toilettes indpendantes.Des prestations haut de gamme pour un confort optimal :Chauffage central au gaz avec chaudire condensation, Pompe chaleur air-air, Adoucisseur deau, Systme dalarme, Robot tondeuse.Isolation renforce et matriaux de qualit (rnovation rcente).Extrieur soign et grand sous-sol multifonction :Implante sur un terrain entirement clos et paysag de 1 571 m, la maison bnficie dune terrasse expose plein sud, parfaite pour profiter des belles journes.En sous-sol, plus de 150 m avec 2, 80 m de hauteur sous plafond : stationnement (voitures, camionnette, bateau), rangements, atelier ou espace de loisirs... Laissez libre cours vos projets.Un vritable atout : appartement indpendant en duplexUn charmant logement de 45 m complte cette proprit, idal pour un projet locatif (revenu estim 6 000 / an), un usage professionnel ou laccueil de proches.Il se compose dune pice de vie avec cuisine quipe, salle de bains, WC spars, et ltage, une chambre avec coin salon.Une opportunit rare, saisir rapidement, en retrait de la route, dans un secteur recherch, cette maison offre une qualit de vie exceptionnelle, proximit immdiate des coles, commerces et transports. Contactez-moi ds maintenant pour plus dinformations ou pour planifier une visite au 06 51 84 65 64. Ce bien unique pourrait bien tre votre prochain coup de cur.