Saint-Paul-De-Fenouillet, Languedoc-Roussillon 66220

Reference: AGHX-T647728. Situe dans le village de Saint-Paul-de-Fenouillet, à 35 min de Perpignan et 5 min des Gorges de Galamus, cet immeuble denviron 460 m² offre un investissement prometteur au cœur de cet environnement paisible des Pyrenees-Orientales. Proche des commodites locales (commerces, restaurants, ecoles...), ce bien beneficie dun emplacement ideal.

Cet immeuble unique en R+2 dune surface denviron 460 m² se compose :
- Au RDC un local commercial libre de presque 60m² avec reserve et sanitaire (climatisation reversible neuve) et un garage avec 3 places de parking 
- Au 1e etage, un appartement T3 de 80m² + 2 grandes pièces de plus de 50 m² pouvant permettre de creer dautres logements.
- Au 2e etage un grand espace denviron 145m² à amenager, laccès à la terrasse de toit avec jolie vue sur leglise et les montagnes environnantes.
Chauffage central permettant linstallation dune pompe à chaleur R/O.
Une opportunite rare pour un investissement cle en main ou un projet de renovation creatif.
Contactez moi pour une visite rapide ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 167 500 € Honoraires charge vendeur