Saint-Paul-En-Gatine, Charente 79240

Reference: AGHX-T632798. Au calme dun village de Saint-Paul-en-Gâtine, à 2 minutes dune surface commerciale, à 11 kms de Moncoutant et 13 kms de La Châtaigneraie venez decouvrir cette grande maison dhabitation proposant une superficie denviron 180m², edifie sur son terrain de 1760m² avec dependances. 
Ce bien aux gros volumes propose au RDC, une entree dans le salon de 25m² avec cheminee, une salle à manger de 23m² semi-ouverte donnant sur une cuisine amenagee et equipee de 20m² communicante à une belle terrasse bien exposee, une arrière-cuisine de 18m², un WC independant, un premier degagement nous mène vers 1 chambre de 11m², un second degagement nous mène ensuite vers une 2ème chambre RDC de 14m² avec son dressing , une salle de bains de 7m² (avec baignoire et douche) et un autre WC independant. 
A letage, une zone palière dessert 2 chambres (17m² / 15m²), un bureau de 8 m², une salle deau de 6 m² et un WC independant. 
Au deuxième etage vous sera propose 2 greniers amenageables avec une belle hauteur sous plafond. 
Une cave sous la maison. 
A lexterieur, le terrain quant à lui propose un bel espace parking en enrobe desservant 2 garages, un car-port, une zone dagrement amenagee (bassin) et une zone potagère avec serre, abris, poulailler et puits.
Atouts indeniables : Menuiseries double vitrage / Assainissement conforme / Recuperation deau pluviale pour irrigation / Ravalement de façade recent / Photovoltaïque avec rendement environ 2000€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 184 000 € Honoraires charge vendeur