Saint-Paul-les-Fonts, Languedoc-Roussillon 30330

Dans un crin de verdure, au calme sans vis vis, venez dcouvrir ce joyaux rare de l'artisanat franais. A seulement 20 min d'Uzs, 15 min de l'autoroute A9 et 30 min de la gare TGV d'Avignon cette maison de Matre niche dans un village pris typiquement provenal vous offrira tout son cachet avec ses 360 m dont 281 m2 habitables sur un terrain constructible, clos et arbor de 2000 m2 . Situe dans le village vivant de St Paul les Fonts avec ses commerces de proximits et 10 min de la ville de Bagnols sur Cze. Cette demeure a t construite en 1968 sur la base d'une maison de campagne datant de 1825. Ses 8 pices donne ses futurs propritaires des possibilits de projets divers et varis: chambres d'htes, gtes, construction, agrandissement, restaurant ou tout simplement un lieu familial dans un cadre exceptionel . Cette proprit authentique rige par des Artisants d'Art vous ouvre ses portes en chne massif sur une pice de vie lumineuse d'environ 60 m avec sa chemine foyer ouvert, une cuisine indpendante amnage et quipe, une chambre ou un bureau selon vos envies de 52m, 1 toilette, une buanderie et une vranda. A l'tage vous y trouverez 5 chambres repectivement de 25m, 24m, 18m, 12m et 11 m mais aussi une salle de bain ainsi que 2 toilettes. 4 chambres ayant un accs sur une vranda de 33 m avec une vue sur la nature et une chambre sur un balcon. Possibilit de crer une 6me chambre. Le terrain vgtalis et entretenu arbore une all qui vous amnera un garage sapcieux de 120 m2 et une mezzanine de 70 m ainsi qu'une cuisine d't de 15m, avec barbecue et point d'eau, un bassin d'eau avec fontaine et un forage. Les cigales et les oiseaux pourront vous accompagner dans la construction de la piscine de votre choix ! Les travaux raliss rcemement : Isolation des combles Changement du tableau lectrique Pose d'une pompe chaleur Pose d'une vranda sur la terrasse au 1er tage Des possibilits locatives, d'agrandissement ou professionnelles s'offrent vous ! vous pouvez acqurir un terrain constructible de 1800 m2 mitoyen sans vis a vis avec son entre indpendante. On y retrouve une piscine de 11m x4.10m avec une terrasse ainsi qu'un spa romain, un pigeonnier, un batiment semi amnag et scuris de 108m. Venez visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: www.georisques.gouv.fr