Saint-Pierre-d'Oleron, Charente 17310

Reference: AGHX-T650562. Situe à LA COTINIERE, cet appartement beneficie dun cadre privilegie en bord de mer, offrant un environnement propice à la detente. La proximite du port, des commerces et de lecole en fait un reel atout . Lexposition Sud-Ouest permet de profiter du soleil et de la lumière naturelle toute la journee.

À lexterieur, ce bien dispose dune terrasse, dune veranda et dun jardin, offrant des espaces exterieurs agreables pour se relaxer ou recevoir des amis. Une place de parking exterieure garantit un stationnement aise pour les residents et leurs visiteurs.

À linterieur, cet appartement de 35 m² en copropriete au rez-de-chaussee se compose dune pièce de vie avec kitchenette, dune chambre, dun WC et dune salle deau. Une veranda et une terrasse offrent des espaces lumineux supplementaires. Un accès direct à la plage via un portillon ajoute une touche de charme à ce bien. Construit en 1985, cet appartement securise est un veritable havre de paix à quelques pas de la mer. Le bien comprend 1 lot, et il est situe dans une copropriete de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 650 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 187 250 € Prix de vente hors honoraires dagence : 175 000 € Honoraires charge acquereur : 12 250 € soit 7 % TTC de la valeur du bien hors honoraires