Saint-Pierre-d'Oleron, Charente 17310

Reference: FFPA-T88584. Amoureux de la nature et du calme, cette maison de plain-pied de 160m² construite en 1982 et entièrement renovee, vous seduira par ses volumes, sa luminosite et son cadre privilegie sans vis-à-vis, sur un terrain clos de 4482m² à seulement 2 km du centre de Saint-Pierre (1, 5 km par la piste cyclable).

 La maison se compose ainsi :
- une entree spacieuse ouverte sur la pièce de vie de 61m², dont cuisine amenagee et equipee de 19 m², sejour lumineux de 42 m² avec insert et accès direct terrasse/piscine.
- Pièces de services : Arrière-cuisine (10, 5 m²) + buanderie (9, 7 m²), 
- 4 chambres : 9, 7 / 10, 7 / 12, 1 / 16, 2 m²
- Salle d'eau moderne de 9 m² avec douche italienne et double vasque, 
- Toilette independant avec lave-mains.

 Les atouts exterieurs :
Terrain clos de 4 482 m², arbore pouvant accueillir vos animaux, 
Piscine au chlore avec volet roulant electrique et terrasse bois plein sud, 
Portail automatique, visiophone, puits avec pompe immergee
Garage motorise de 27 m² + grenier sous pente de 49 m²

 Confort & equipements : Insert avec repartiteur de chaleur - 14 panneaux solaires -Tableau electrique refait à neuf - Assainissement conforme par microstation -Menuiseries double vitrage (PVC , bois).

 Maison ideale pour famille, residence principale ou secondaire, avec un espace de vie genereux et un exterieur rare sur l'île. À visiter sans tarder : cadre campagne, calme absolu, prestations complètes, à quelques minutes du cœur de Saint-Pierre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 565 000 € Prix de vente hors honoraires dagence : 540 000 € Honoraires charge acquereur : 25 000 € soit 4, 63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tel. : 06 24 86 30 52, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de LA ROCHELLE sous le numero 800 543 837