Saint-Pierre-Du-Chemin, Pays de la Loire 85120

Reference: AGHX-T652532. Au cœur de la commune de Saint-Pierre-du-Chemin, à deux pas des commodites locales (ecoles, boulangerie, pharmacie, superette, coiffeur, bar-tabac-restaurant) et à seulement 7 km de La Châtaigneraie et de ses zones commerciales, venez decouvrir cette authentique fermette de bourg en pierre, edifiee avant 1949 sur un terrain de 876 m² avec de beaux volumes de dependances.
La propriete se compose actuellement de deux logements independants, avec possibilite de reunification :
- Logement n°1 (côte droit) : 65.40m² comprenant au RDC une salle à manger de 15m², une cuisine de 8m², un espace buanderie de 6m², un WC independant, une salle deau, un salon 11.50m², un couloir mène ensuite vers une chambre 14m².
- Logement n°2 (côte gauche): 44m² comprenant une pièce de vie de 29m², une chambre de 11.80m² et une salle deau. 
À l'etage, un vaste grenier amenageable de 90 m² sur l'ensemble de la bâtisse permet d'envisager une extension ou la creation de nouveaux espaces.
 A lexterieur, une dependance en pierre en 3 volumes (58m² / 47m² / 46.90m²), des petits toits à cochon, un garage et une cave.
Le terrain quant à lui offre une belle cour amenagee et une partie potagère derrière les dependances.
Ideal pour une maison familiale, un investissement locatif ou une residence avec gîte.
Atouts indeniables : Produit rare! Fermette de Bourg avec dependances / Assainissement collectif / 2 compteurs electrique / Possibilite de faire 2 logements ou une seule maison / Toiture mecanique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 146 500 € Honoraires charge vendeur