Saint-Porquier, Midi-Pyrénées 82700

Reference: AGHX-T664102. Nichee dans un environnement verdoyant, cette propriete allie de belles prestations , volumes genereux et potentiel multiple.

La demeure principale - T4 de 143 m² 
propose un espace de vie lumineux, une cuisine amenagee spacieuse et ergonomique avec cellier, trois chambres confortables, une vaste salle de bain, une buanderie et une belle terrasse confortable semi couverte

Le confort est au rendez-vous grâce à :

-Une pompe à chaleur dernière generation avec ballon thermodynamique
-Un poêle à granules
-Une isolation entièrement refaite en 2022
-Des volets roulants electriques sur l'ensemble de la maison
-La fibre, un interphone video, un portail motorise et un système de videosurveillance

La seconde habitation - T3 de 56 m²
Independante et non attenante, constitue un espace ideal pour accueillir des proches, developper une activite locative ou recevoir une profession liberale.

Les annexes:

-Un vaste garage avec belle hauteur sous plafond, parfait pour camping-car ou atelier
-Deux dependances de jardin
-Un puits exploitable et recuperateurs deau de pluie

Les exterieurs

-Une piscine recente (moins de 10 ans), parfaitement integree au jardin
-Une micro-station d'epuration recente
-Des panneaux photovoltaïques pour des economies denergie
-Un terrain entièrement clos, arbore et entretenu, de plus de 3 500 m²

? L'ensemble offre un cadre de vie rare, à la fois serein, fonctionnel et durable, avec un haut niveau de confort energetique et technologique.

Ideal pour un projet familial, multigenerationnel ou à visee professionnelle.

Une propriete rare, où confort moderne et qualite de vie se rencontrent, pour les amateurs de beaux espaces et d'independance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur