Saint-Quentin-Fallavier, Rhône 38070

Reference: AGHX-T611608. Opportunite dInvestissement - Local d'Activite Vendu Loue - Saint-Quentin-Fallavier (38)

Emplacement strategique - Situe au sein du parc d'activites "Pointe d'Abeau", dans le parc des Chênes à Saint-Quentin-Fallavier, cet ensemble dynamique beneficie d'un accès privilegie aux axes autoroutiers et aux infrastructures economiques de la region.

Caracteristiques du bien :
? Surface totale : 210 m²
? Vendu loue - Investissement securise avec un locataire en place
? Loyer annuel HT : 28 267 €, assurant une rentabilite immediate
? Bail de 9 ans - Date de prise deffet 01/01/2025 
? Secteur attractif pour les entreprises et les activites commerciales

Pourquoi investir ici ?
?? Localisation premium en Isère, à proximite de Lyon et de l'aeroport Saint-Exupery
?? Environnement dynamique au sein d'une zone d'activites reconnue
?? Rentabilite attractive avec un revenu locatif securise

Vous souhaitez plus d'informations ? Contactez-moi dès maintenant pour obtenir le dossier complet et etudier cette belle opportunite d'investissement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 315 000 € HT + 63 000 € TVA, soit 378 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 302 400 € HT + 60 480 € TVA, soit 362 880 € TTC Honoraires dagence : 12 600 € HT + 2 520 € TVA, soit 15 120 € TTC (4.17 % TTC du prix de vente hors honoraires dagence) Honoraires charge acquereur