Saint-Quentin, Picardie 02100

Reference: AGHX-T656550. Saint-Quentin - Remicourt : Un immeuble au cachet unique, avec un vaste local commercial en vitrine sur rue passante, ideal pour donner vie à vos projets les plus ambitieux.

Commençons la visite par le rez-de-chaussee. Là où tout peut commencer pour votre activite.


Local commercial : Environ 200 m² de surface
Dès l'entree, impossible de passer à côte du local commercial. De style Eiffel, avec poutres metalliques apparentes et grande hauteur sous plafond, il attire l'œil. Environ 200 m² de surface, une immense vitrine qui court sur toute la façade, offrant une visibilite rare. 
Ici, votre activite ne se presente pas : elle s'impose. Boutique elegante, showroom tendance, cabinet professionnel, espace culturel ou même atelier design... cet espace s'adapte à toutes les ambitions.
Juste à côte, pour completer ce niveau professionnel : une reserve d'approche avec bureau. Un lieu calme, pratique, parfait pour gerer l'administratif ou recevoir vos clients avec discretion.
Et pour que tout fonctionne parfaitement, cap sur le garage : près de 38 m², plafond haut denviron 3, 80 mètres, porte sectionnelle electrique et quai de dechargement. Fini les galères de livraison, ici tout est fluide, simple, optimise.

Mais ce n'est pas tout... descendons.

Un sous-sol etonnant vous attend d'environ 200 m². 
Plus de 4, 50 m de hauteur, un espace brut mais sain, isole, ventile, equipe d'une enorme VMC, de sanitaires, d'un point d'eau et de racks de stockage. 
Ce niveau peut devenir votre reserve, un atelier, ou pourquoi pas un espace technique. Un lieu discret mais fondamental, prêt à rendre service.

Maintenant, montons à l'etage... Là où commence la vie privee.

Appartement : Environ 220 m²
Une volee de marches, un palier discret... et vous voilà face à un appartement entièrement carrele comme on en croise peu. Environ 220 m² de confort, de lumière, de volumes bien penses.
Dès l'entree, un salon-salle à manger baigne de clarte vous accueille - plus de 50 m² sous un puits de lumière qui rend chaque moment de la journee agreable, du petit dejeuner aux soirees en famille.
Et parce que votre bien-être compte : une salle avec sauna 4 places en Pin massif, petit point d'eau à portee de main, et tout l'espace pour vos haltères, votre banc ou votre tapis de yoga. Près de 25 m² pour vous recentrer.
Le large couloir central, veritable colonne vertebrale de l'appartement, offre une circulation fluide et naturelle, eclaire lui aussi depuis le plafond. Il dessert plusieurs espaces, chacun avec sa personnalite.
Une première chambre de plus de 14 m², lumineuse et calme.
Vous aimez l'organisation ? Une pièce de rangement de près de 9 m² vous attend, avec ses radiateurs en fonte d'origine, vous pourrez en faire un dressing aussi spacieux qu'elegant, de quoi faire rougir plus d'un showroom. 
La salle de bain, faïencee du sol au plafond, approche les 10 m². On y trouve une baignoire genereuse et une double vasque, pour un confort au quotidien sans compromis.
Puis direction la cuisine, environ 13 m², equipee haut de gamme. Fonctionnelle, bien pensee, elle dispose de deux accès qui permettent une circulation fluide, parfaitement integree au rythme d'une vie active.
Encore envie de detente ? Une pièce balneo (SPA/Hammam) vous tend les bras. Volets electriques, ambiance lumineuse modulable, système acoustique integre... plus de 13 m² pour deconnecter sans quitter la maison.
Sen suit, deux autres chambres complètent l'espace :
 - une de plus de 13 m², lumineuse et paisible, 
 - une autre de 36 m², impressionnante par ses volumes, avec cheminee decorative et grandes fenêtres PVC double vitrage. Une pièce maîtresse.

Côte technique, tout est en place : installation electrique optimisee, chauffage performant, ouvertures PVC double vitrage, volets electriques, eclairages intelligents. DPE C.

Et surtout, une localisation strategique : le quartier Remicourt, à Saint-Quentin. Dynamique, vivant, bien desservi, avec commerces, ecoles, services à portee de main, et à 2 minutes des Champs Elysees.

Cet immeuble, c'est un outil professionnel, un cocon familial et un investissement perenne. Un lieu prêt à s'adapter à vos envies, à vos projets, à vos idees.

Vous venez de le decouvrir à travers ces lignes... Et si on passait maintenant à la realite ?

Informations additionnelles
Impôt foncier : 6 653 €/an
Bilan energetique
Diagnostic de Performance Energetique : C (151)
Gaz à effet de serre : C (26)
Etiquette energie finale : 128 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur