Saint-Riquier-en-Rivière, Upper Normandy 76340

VENDRE EN EXCLUSIVITE VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Votre agence immobilire vous prsente ce charmant ancien corps de ferme denviron 303 m utiles, implant sur un magnifique terrain clos et arbor de plus de 8 500 m, dans un environnement paisible et verdoyant. Un lieu authentique, propice la tranquillit, seulement quelques minutes des premires commodits et moins de 30 minutes du littoral. La maison principale dveloppe environ 129 m habitables et propose une configuration confortable et fonctionnelle, avec de beaux volumes et un fort potentiel dvolution. Vous dcouvrirez Au rez-de-chausse : Une grande pice de vie chaleureuse, ouverte sur le jardin, un espace idal pour les moments de convivialit. Une cuisine, rcemment rnove, combine modernit et caractre et peut facilement accueillir repas de famille et tables improvises. Une chambre de plain-pied Une salle de bain, Un WC indpendant ltage : Deux grandes chambres lumineuses vous attendent, dont une offrant un beau volume sous pente. Un point deau avec WC Un grenier amnageable permet dimaginer un espace nuit supplmentaire, Une Salle deau, un bureau ou un coin dtente selon vos envies. Lensemble est en bon tat gnral, et une mise au got du jour suffira en rvler tout le charme. Une cave saine de 22 m vient complter la partie habitation. En complment : Deux btiments annexes rhabiliter, parfaits pour des projets de gtes, ateliers ou espaces de rception Une petite maison indpendante de 3 pices, idale pour accueillir famille ou amis Un garage double avec carport Un abri bois Un bien coup de cur pour les amateurs dauthenticit, de nature et de calme. Idal pour une rsidence principale au vert, un projet daccueil touristique ou une maison de campagne familiale. Terres et Demeures de Normandie, votre agence immobilire situe EU (76260), vous invite dcouvrir cette proprit rare alliant volumes, charme rural et potentiel, seulement 2h30 de Paris via lA16. Pour plus dinformations et organiser une visite, contactez : Olivier CLUZEAU Agent Commercial EI, 06.23.24.04.57, RSAC 837 855 519 Honoraires : 14 000 TTC (6%) inclus charge acqureur (240000 hors honoraires) Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 2 790 et 3 820 par an. Prix moyens des nergies indexs sur les annes 202120222023 (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite l'article l.561-5 du code montaire et financier, la copie de la pice d'identit de tous les visiteurs vous sera demande avant la visite.