Saint-Romain-d'Ay, Rhône 07290

Reference: AGHX-T631276. Charmante maison au cœur du village de Saint-Romain-d'Ay, cette bâtisse pleine de caractère offre une surface habitable d'environ 237 m² repartie sur deux niveaux, avec un dernier etage parfaitement amenageable, laissant entrevoir de nombreuses possibilites. Au rez-de-chaussee, une entree spacieuse mène à une grande cuisine, une vaste pièce de vie lumineuse ainsi qu'un coin salon chaleureux et convivial. À l'etage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'un bureau ideal pour un espace de travail et d'une salle d'eau. Sur ce même niveau, un petit appartement independant d'environ 60 m² apporte un confort supplementaire avec une chambre, une salle d'eau, une cuisine equipee et une salle à manger-salon donnant accès à une superbe terrasse ensoleillee, offrant un cadre de vie privilegie. L'ensemble repose sur une parcelle d'environ 492 m² où se trouve egalement une dependance d'environ 67 m² entièrement à renover, offrant un beau potentiel pour un gîte, un atelier ou un espace de reception. Cette bâtisse en pierre a beneficie de renovations recentes, notamment le remplacement des menuiseries par des fenêtres en PVC blanc double vitrage avec volets en bois. La plupart des sols sont en parquet massif, conferant charme et authenticite à ce lieu empreint d'histoire. Ses pierres apparentes, ses volumes genereux et sa belle hauteur sous plafond en font un bien rare, ideal pour une grande famille, une maison d'hôtes ou un projet de vie alliant modernite et cachet de l'ancien. Son emplacement au cœur du village, à proximite des commodites et des paysages environnants, en fait un lieu de vie paisible et agreable. Une opportunite à saisir pour les amoureux de belles demeures à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 237 000 € Honoraires charge vendeur