Saint-Romans-Les-Melle, Charente 79500

Reference: AGHX-T663962. Amoureux de vieilles pierres et de patrimoine, laissez-vous seduire par cette propriete rare situee à seulement 5 minutes de Melle et 30 minutes de Niort, sur la charmante commune de Saint-Romans-lès-Melle.

Implantee sur une belle parcelle arboree et entièrement clôturee, cette bâtisse de caractère du XVe siècle vous offre un cadre de vie paisible et un veritable potentiel d'amenagement.

La maison principale developpe environ 218 m² habitables, desservis par une elegante tour d'escaliers en vis. Vous decouvrirez au sous-sol une magnifique cave voûtee de 33 m², ideale pour les amateurs de vin ou de belles pierres.

Au rez-de-chaussee, une vaste pièce de vie avec insert, une chambre sur parquet, un degagement, un espace laverie avec ponne, un wc et une salle de bains composent l'espace de vie existant.

À l'etage, deux superbes pièces de 55 m² chacune, sur parquet, offrent de nombreuses possibilites d'amenagement. Le deuxième etage abrite deux greniers, egalement amenageables, pour encore plus d'espace et de potentiel.

À l'exterieur, de nombreuses dependances viennent completer l'ensemble :

 - Une seconde maison attenante d'environ 74 m² au sol, pouvant être amenagee sur trois niveaux
 - Un vaste hangar
 - Une dependance avec four à pain
 - Une dependance de plus de 170 m² avec puits

Ce bien d'exception est à restaurer entièrement (isolation, electricite, chauffage), mais represente une opportunite unique pour un projet de renovation, residence familiale, maison de vacances ou activite touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur