Saint-Samson-sur-Rance, Brittany 22100

Situe dans un vritable havre de paix , petit hameau sur la commune de Saint-Samson-sur-Rance, cette jolie maison en pierres, sera parfaite pour les adeptes du caractre et de l'authenticit.La maison est compose au RDC, d'un sjour salon avec chemine et son pole bois, une cuisine amnage et quipe et son coin repas, toilette. Les deux donnant accs sur une petite cour d'environ 160 m et son jardin confin labri des regards.Au 1er tage, vous trouverez un palier desservant une chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC, une deuxime chambre avec son espace bureau.Au 2me tage, un dgagement dessert une salle d'eau wc, un bureau et une grande chambre sous combles.Sur un terrain situe juste proximit, un double garage et son jardin de 487 m, offrent un espace de bricolage et de loisirs pour les enfants ou de potager.les atouts: une maison de charme avec sa petite cour arbore et joliment amnage en terrasse, un cellier garantissant un espace supplmentaire.un double garage proximit et son terrain de 480 m, les volumes gnreux avec ses quatre chambres.PRIX : 410 000 honoraires agence inclus Dont Honoraires 3.8 % TTC la charge de lacqureur calculs sur la base du prix net vendeurPrix hors honoraires : 395 000 Classe Energie : cClasse Climat : cLes cots sont estims en fonction des caractristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, clairage, auxiliaires) Selon dcret n2022-1289 du 1er octobre 2022, les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frLAgence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet la VICOMTE SUR RANCE pour lachat, la vente, la location, la gestion dune maison, dun appartement, dun terrain. Contactez lAgence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bienPlus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes l pour vous accompagner sereinement sur votre projet !