Saint-Savin, Rhône 38300

Reference: AGHX-T629088. Situee à Saint-Savin, cette propriete combine le calme de la campagne à la praticite de la vie citadine. 
À proximite immediate des ecoles, crèches, commerces, et infrastructures culturelles ou sportives, elle beneficie egalement d'un accès facile aux axes routiers ainsi qu'aux transports en commun.

Implantee sur un vaste terrain de 1025 m², elle seduira les familles en quête de verdure comme les professionnels en recherche d'espace. 
Le potager, les 6 places de stationnement, le garage et les dependances offrent un cadre fonctionnel, ideal pour vehicules de loisirs, camping-cars, utilitaires ou voitures de collection.

D'une surface de 125 m², la maison propose 4 chambres avec dressings, un salon lumineux, une cuisine independante equipee, une spacieuse salle de bain, ainsi qu'une buanderie pratique. 
Depuis la cuisine, on accède à une agreable terrasse arrière avec four à pizza et potager, parfaite pour les moments conviviaux en famille ou entre amis.

L'entrepôt de 275 m² attenant, accessible par une porte sectionnelle (3, 50 m x 3 m), est un atout majeur. Il comprend un bureau (avec possibilite d'un second), une grande salle d'eau-refectoire, ainsi qu'une mezzanine pour stockage ou coin detente. Il est munit de son compteur independant triphase.
Que vous soyez artisan, investisseur ou porteur d'un projet intergenerationnel, ce lieu saura s'adapter à vos besoins.

?? Travaux à prevoir - Un bien rare à fort potentiel, à repenser selon vos envies.

Prix : 398 000 € 

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DPE : Classe E (262 kWh/m²/an) - GES : D (33 kg CO?/m²/an)
Estimation des depenses annuelles : 3 040 € - 4 180 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur