Saint-Selve, Aquitaine 33650

Situe dans un environnement calme et verdoyant, moins de 10 minutes pied du centre de Saint-Selve, cette maison de plain-pied allie confort moderne, qualit de construction et fonctionnalit. Description : Cette maison rcente et lumineuse dveloppe 128 m2 habitables et se compose comme suit : Entre avec placards intgrs Pice de vie spacieuse avec sjour cathdrale, insert bois et cuisine amricaine quipe Accs direct une grande terrasse en bois couverte via la cuisine Cellier / buanderie, garage attenant et communiquant Espace nuit : Un ct avec bureau, 2 chambres, salle de bains, WC indpendant puis une autre aile avec suite parentale compose d'une salle d'eau privative et deuxime WC Extrieurs : Terrasse principale en bois exotique de 34 m2, expose ct sjour Terrain clos et arbor de 1117 m2 (section A no1586 au cadastre) Alle d'accs goudronne Cabanon de jardin de 18 m2 Terrain piscinable, sans vis--vis Ce que vous allez apprcier : Environnement rsidentiel qualitatif, homogne et calme Proximit immdiate des commodits, coles, et ramassage scolaire Maison rcente, bien entretenue, sans travaux prvoir Chauffage conomique par pompe chaleur + climatisation rversible Installation photovoltaique nouvellement installe Trs belle hauteur sous plafond dans le sjour Double terrasse, dont une couverte pour profiter des extrieurs toute l'anne Salle de bains et salle d'eau + 2 WC Matriaux de qualit, distribution fonctionnelle Potentiel d'agrandissement si souhait Lotissement sans rglementation contraignante, seule l'ASL subsiste pour la gestion des espaces verts Une maison idale pour une famille en qute de confort, de calme, et de qualit de vie, deux pas de toutes les commodits de St Selve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques :www.georisques.gouv.fr