Saint-Seurin-Sur-l'Isle, Aquitaine 33660

Reference: AGHX-T626042. Situe à Saint-Seurin-sur-lIsle, dans un quartier dynamique offrant des commodites et une accessibilite appreciable, ce local commercial beneficie dune surface de terrain genereuse de 3849 m². Érige en 2019, il se distingue par sa modernite et ses equipements de qualite tels que la climatisation et la connexion à la fibre. De plus, sa proximite avec les arrêts de bus et de train en fait un lieu facilement accessible depuis divers points de la region.

À lexterieur, cette propriete presente un vaste terrain constructible de 2067 m², offrant un fort potentiel damenagement. Dote dun grand bâtiment, il dispose dune hauteur sous plafonds genereuse permettant lajout dun etage. De plus, le local est accompagne dun terrain entièrement clôture, comprenant 20 places de parking exterieures, un atout non negligeable pour une clientèle nombreuse.

Dès lentree, on est accueilli par un spacieux hall dexposition, ideal pour presenter des produits ou services. En outre, une reserve vient completer lespace, offrant des possibilites de stockage appreciables. Avec une superficie habitable de 298 m² repartie en 3 pièces, ce local commercial offre une configuration flexible pouvant sadapter à divers projets dinstallations commerciales. Une opportunite unique pour developper votre activite dans un cadre moderne et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 395 900 € HT + 5 146, 7 € TVA, soit 401 046, 7 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 370 166, 5 € HT + 0 € TVA, soit 370 166, 5 € TTC Honoraires dagence : 25 733, 5 € HT + 5 146, 7 € TVA, soit 30 880, 2 € TTC (8.34 % TTC du prix de vente hors honoraires dagence) Honoraires charge acquereur