Saint-Sulpice-La-Pointe, Midi-Pyrénées 81370

Reference: AGHX-T638636. Situee à moins de 10 minutes de Saint-Sulpice et de Lavaur, et à seulement 20 minutes du peripherique toulousain, cette propriete rare seduira les amateurs de tranquillite, de caractère et de panoramas à couper le souffle. En position dominante, au cœur d'un environnement preserve, cette elegante demeure developpe plus de 260 m² habitables sur trois niveaux, au sein d'un terrain arbore avec piscine et espaces de vie exterieurs soigneusement amenages.

Dès l'entree, le ton est donne par un superbe escalier en bois d'origine et un vestiaire discret, soulignant le cachet et l'authenticite des lieux. Le rez-de-chaussee s'organise autour d'un vaste sejour de plus de 55 m², chaleureux et baigne de lumière, avec cheminee à insert bois. Ce bel espace se prolonge vers une salle à manger ouverte sur une cuisine contemporaine entièrement equipee, avec accès direct à une terrasse intime, ideale pour les repas d'ete. Un cellier, une grande buanderie et des toilettes complètent harmonieusement ce niveau.

À l'etage, le palier distribue trois grandes chambres (14, 18 et 22 m²) ainsi qu'une salle de bains spacieuse.
Le second etage propose trois chambres supplementaires (22, 20 et 14 m²) ainsi qu'une salle d'eau, offrant de nombreuses possibilites d'amenagement : espace nuit independant, chambres d'amis, bureau ou projet d'accueil touristique type chambres d'hôtes.

À l'exterieur, les prestations sont à la hauteur du confort interieur : un espace piscine entièrement securise, borde d'une terrasse en bois avec bassin 10 x 5 m, offre un cadre de detente privilegie. Un carport attenant à la maison vient parfaire cette propriete.

La renovation recente, menee avec soin, a su preserver l'âme de cette maison tout en integrant des materiaux de qualite et le confort moderne. Cette adresse rare allie charme, serenite et proximite immediate des commodites et axes de communication. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur