Saint-Sylvestre, Rhône 07440

Reference: AGHX-T630849. EXCLUSIVITE : Situee à Saint-Sylvestre (07440), cette propriete offre un cadre idyllique en pleine campagne, arboree et paisible. Elle garantie un environnement propice à la serenite familiale. Lexposition aux quatres points cardinaux permet de profiter dun ensoleillement optimal, notamment sur la terrasse offrant une vue imprenable sur les Alpes, un atout majeur pour les moments de detente en exterieur. Les façades en pierre et les toits en tuiles canal confèrent aux 2 demeures un charme authentique et durable, sublimees par des dependances telles quune grange, une cave et un atelier de transformation.

La ferme, agreablement agencee, offre au rez-de-chaussee une cuisine/salle à manger, un vaste salon, une salle de bains et un wc. À letage, un palier dessert deux chambres dont une avec mezzanine-dressing. Une partie grange qui offre un gros potentiel dextension. Elle comprend egalement une chaufferie, une cave et un atelier de transformation. 
Un gîte independant, dote dun bel espace de vie avec une cuisine ouverte, une salle deau, un wc et 3 chambres, complètent lensemble. Ce gite possède une 4ème chambre avec salle deau et wc ayant un accès par lexterieur. 
Sur plus de13 hectares de terrain, on trouve une petite maison en pierre dune pièce avec sa cave, un chalet confortable amenage pour lete, une mare, des prairies luxuriantes et des forêts qui invitent à la quietude et à levasion.
Cette propriete conviendrait soit à des agriculteurs ou eleveurs qui souhaiteraient continuer lexploitation des terres, soit pour un projet familial ou collectif avec exploitation du gîte ou pour une grande famille.
Plus de photos sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 635 000 € Honoraires charge vendeur