SAINT THONAN, Brittany 29800

Reference: GCYT-T4759. A 5 minutes de la RN12, proche de LANDERNEAU, sur la commune de SAINT THONAN, petite ville de 2 000 habitants, venez dcouvrir les chambres d'htes La Closerie , labellises Gtes de France , situes dans un lotissement rsidentiel en impasse, trs au calme. La proprit est btie sur un terrain arbor et paysag de 2189 m et comprend une maison d'habitation de 183 m avec vie de plain-pied pour les htes, et 3 chalets de 17 m construits en 2022 lous 90 la nuite avec formule bed and breakfast. Au niveau des transports, la commune est proche de l'aroport et desservie par les transports scolaires. Au niveau des commodits, elle est proche des commerces de dtail et du Centre Leclerc. Les coles sont proximit et les plages 12 km. La clientle est pour moiti touristique et pour moiti professionnelle ( missions ponctuelles en partenariat avec des entreprises locales). Chaque chalet en bois Green Cube chauff l'lectricit est compos d'une chambre, d'un coin douche et WC. Au sol, du parquet stratifi. L' quipement se compose d'un lit king size avec literie haut de gamme (un des chalets possde un couchage twin), d'une bouilloire et d'un plateau de courtoisie. La baie coulissante alu avec volet donne sur une petite terrasse. Stationnement de plusieurs vhicules possible sur la proprit. Mobilier de jardin. La maison d'habitation construite en 1968 sur sous-sol de 150 m avec garage sera vendue non meuble. Elle est distribue comme suit au rez-de-chausse : une vranda de 39 m ouverte sur terrasse o sont pris les petits djeuners de la clientle, une entre carrele, un sjour en L avec chemine, une cuisine amnage et quipe, des toilettes, une salle d'eau, un bureau, une lingerie/buanderie, 2 chambres de 11 m ouvertes sur la vranda, et une suite parentale de 33, 50 m dont un dressing de 10 m et une salle d'eau de 7, 50 m. A l'tage, 30 m des combles ont rcemment t transforms en chambre (avec radiateur lectrique) et mezzanine, le reste des combles sera isol et peut tre amnag si vous souhaitez agrandir la maison. La maison est chauffe par une pompe chaleur, les murs sont doubls, les ouvertures en PVC sont quipes de volets roulants lectriques. Cette habitation possde une VMC, est desservie par le tout l'gout et l'lectricit est aux normes. Possibilit de vendre des produits drivs (confitures par exemple) et d'ajouter la prestation tables d'htes pour arrondir le CA, pourquoi pas galement mettre disposition les 2 chambres du rez-de-chausse. Le DPE est B et A Prix de vente : 674 960 frais d'agence inclus de 4% la charge de l'acqureur. Prix net vendeur : 649 000 De nombreuses photos sont disponibles sur simple demande. N'hsitez pas me contacter pour obtenir plus de renseignements sur le bilan de l'activit. Elisabeth FOURN Agent mandataire Responsable EV Immobilier secteur Finistre Tel : ... Mail : ... ...