Saint-Trivier-de-Courtes, Lorraine 01560

En plein cur du village, deux pas des commodits, venez dcouvrir ce spacieux appartement T3/T4 de 93 m (Loi Carrez) en trs bon tat, avec son grand terrain clos et privatif de plus de 200 m.Situ dans une petite coproprit de seulement 2 logements, il offre le confort dune maison tout en conservant les avantages dun appartement. Rez-de-chausse : Cuisine dt, Grande cave/remise 1er tage : Cuisine quipe avec accs une petite terrasse couverte, Salon/salle manger chaleureux avec poutres apparentes, Deux grandes chambres avec placards, Buanderie, Salle deau avec douche, WC spar, nombreux rangements.Une pice supplmentaire (accs par la terrasse) pouvant servir de 3e chambre, bureau ou local pour profession librale 2e tage : Combles amnageables selon vos besoins Accs indpendant via une petite ruelle, portail lectrique. Terrain entirement cltur, scuris et rserv lappartement : idal pour profiter des beaux jours en toute tranquillit.Chauffage lectrique, faibles charges de coproprit Idal pour une famille, un couple ou une activit mixte habitation/profession librale. Pour plus dinfos ou pour organiser une visite, nhsitez pas me contacter !Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 2330 et 3200 par an. Prix moyens des nergies indexs au 1er janvier 2021 (abonnement compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frLogement situ dans une coproprit loi n65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 2. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 173 euros / an. Aucune procdure en cours mene sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n65-557 du 10 juillet 1965 et de larticle L.615-6 du CCH.Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indpendant immatricul au RSAC de ANNECY sous le numro 839 201 092, de lagence immobilire Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.