Saint-Trojan-Les-Bains, Charente 17370

Reference: FFPA-T86855. SAINT-TROJAN LES BAINS (17370) Villa familiale de 134 m² habitables sur 1 370 m² de terrain clos, sans vis-à-vis, offre de multiples possibilites damenagements paysagers ou de loisirs. Situee dans un environnement paisible, à proximite immediate des plages et de la forêt, cette maison traditionnelle de 1977 offre un cadre de vie ideal pour les amoureux de la nature.

Le rez-de-chaussee comprend une entree, un spacieux sejour de 28, 8 m² avec cheminee et poutres apparentes, donnant sur la veranda de 11m², une cuisine independante amenagee de 16.5m², trois chambres, une salle deau avec douche à litalienne, des toilettes separees, une buanderie et un cellier.

À letage, une grande chambre de 18, 8 m² avec coin lavabo offre un espace supplementaire pour accueillir famille ou amis.

Les exterieurs sont tout aussi seduisants avec une terrasse exposee plein sud de 21 m², un garage independant de 19, 5 m² et un preau de 26 m².

Maison bien entretenue, equipee de double vitrage et raccordee au tout-à-legout avec pompe de relevage.
Proche des commerces, ecoles et animations du centre-ville, cette villa est ideale pour une residence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 430 000 € Prix de vente hors honoraires dagence : 410 000 € Honoraires charge acquereur : 20 000 € soit 4, 88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tel. : 06 24 86 30 52, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de LA ROCHELLE sous le numero 800 543 837