Saint-Vallier, Burgundy 71230

Reference: AGHX-T642898. À Saint-Vallier, dans un quartier paisible à seulement 400m des ecoles et proche de toutes les commodites, cette charmante maison en pierre renovee offre un cadre de vie agreable et fonctionnel.

Dès lentree, vous serez seduits par latmosphère chaleureuse qui se degage des lieux. La cuisine equipee souvre sur une salle à manger et un salon dont le parquet en bois apporte une touche dauthenticite. Un couloir dessert une grande chambre avec placard donnant sur un balcon, ainsi quune salle de bains complète et un WC. 

Letage, equipe dune climatisation, propose deux chambres lumineuses, une salle deau, un WC et un espace pouvant servir de bureau ou encore de salle de jeux. Une porte permet egalement dacceder au grenier, offrant un espace de stockage supplementaire.

Le sous-sol accessible depuis linterieur se compose dune cuisine, dun petit salon, dune chambre avec salle de bains à rafraîchir, dune buanderie, de plusieurs espaces de rangement et dune cave. 
Ce niveau independant constitue une opportunite ideale pour heberger un proche en toute autonomie, que ce soit un parent âge ou un jeune adulte en quête dindependance, tout en conservant une proximite rassurante avec le reste de la famille.

Deux portes permettent ensuite un accès direct à larrière de la maison, où vous decouvrirez une terrasse en bois, un bassin japonais et un jardin piscinable et sans-vis-à-vis propice à la detente, agremente darbres fruitiers, 
Pour completer lensemble, un garage ferme et un carport facilitent le stationnement de plusieurs vehicules.

Confortable et bien entretenue, cette maison dispose dhuisseries en PVC double vitrage, dune isolation dans les murs et les combles, dune VMC ainsi que dun système de chauffage assure par une chaudière gaz à condensation recente. 
Lhabitation est reliee au tout à legout.

Cette maison, en alliant espace, confort et charme authentique, offre un cadre de vie ideal pour une famille.

Contactez sans tarder votre conseillère independante SAFTI pour programmer votre visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur