Saint-Vallier, Burgundy 71230

Reference: AGHX-T643309. Grande Maison dhabitation 8 pièces 4 chambres de 138 m2

Situee à deux pas du bourg de Saint-Vallier en Bourgogne sud (20 mn de la gare TGV le Creusot avec Paris à 1h30 et Lyon à 40 mn et 5 mn de la RCEA) je vous propose de decouvrir cette maison dhabitation de 138 m2 habitables environs en partie mitoyenne sur deux niveaux independants.
Ideale pour loger une grande famille ou pour un investissement locatif le bien se compose ainsi :
- Au Rez de chaussee on retrouve un grand garage avec une partie chaufferie, une grande pièce de vie avec cuisine , une chambre avec salle deau et wc separes et un grand local ferme de 47 m2 amenageable en habitation.
- A letage accessible par un escalier exterieur on retrouve un plateau compose dun salon/sejour de 37 m2 , dune cuisine equipee, dune salle de bain , wc et de 3 grandes chambres le tout equipes avec fenêtres double vitrage et volets roulants.
Sur le terrain de 471 m2 clos avec portail on retrouve une cour ainsi quun garage de plus de 30 m2 pouvant être amenage pour creer un logement supplementaire.
Cette maison au potentiel enorme est reliee au tout à legout et possède un système de chauffage central/eau chaude sanitaire par une chaudière à gaz à condensation recente.
Travaux de rafraichissements à prevoir.
Une visite simpose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur