Saint-Victor-De-Cessieu, Rhône 38110

Reference: AGHX-T651141. Au fond d'une impasse paisible, à seulement 800?m du cœur de village de Saint-Victor-de-Cessieu, cette maison familiale de 123?m² vous offre ce que beaucoup recherchent... et que peu trouvent : le confort moderne, la tranquillite absolue et un cadre verdoyant à deux pas de toutes les commodites.

Pourquoi vous allez l'aimer ?

- Une maison saine, parfaitement entretenue, renovee entièrement fin 2023
- Une classe energie B, des equipements economes : pompe à chaleur (air/eau), ballon thermodynamique, double vitrage, volets electriques
- Un sejour baigne de lumière, grande hauteur sous plafond et vue sur le jardin arbore
- Une grande terrasse exposee plein sud, un coin repas sous tonnelle et un jardin amenage avec un petit ruisseau à l'ouest
- 4 chambres à l'etage + bureau, salle de bain et WC separes

Le tout sur un terrain de 857 m² entièrement clos et securise avec portail electrique, cabanon, garage de 18?m² et stationnement jusqu'à 4 vehicules. Terrain piscinable.

Côte localisation :

- Lyon, Grenoble et Chambery à portee de main
- Gare SNCF de Cessieu à 1, 5?km (TER direct Lyon Part-Dieu), sortie A43 à 4?km
- École, commerces, La Poste, equipements sportifs, mediathèque... tout est accessible à pied
- Transport scolaire à 100?m

Un bien aussi rare qu'agreable à vivre. 
Venez decouvrir sur place l'equilibre parfait entre confort, praticite et nature.

Visite virtuelle : Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur