Saint-Victor, Rhône 07410

Reference: AGHX-T652805. Au cœur de l'Ardèche Verte, dans un environnement preserve où règnent calme et beaute naturelle, cette ancienne ferme pleine de charme n'attend que votre projet. Situee sur la commune de Saint-Victor, à proximite immediate du joli village de Saint Jeurs dAy, elle offre un cadre ideal pour creer un lieu d'accueil touristique, une maison de famille chaleureuse ou encore un espace de ressourcement.

Ici, tout invite à la deconnexion : une atmosphère sereine, des vieilles pierres chargees d'histoire, une vue degagee sur les paysages environnants... C'est un veritable retour à l'essentiel qui s'offre à vous.

Le bien comprend une maison principale habitable d'environ 105 m², ainsi qu'un ensemble de dependances offrant un potentiel de plus de 400 m². Le changement de destination a dejà ete valide, vous permettant de laisser libre cours à vos idees : gîtes de charme, chambres d'hôtes, ateliers bien-être, lieux de sejours thematiques... Tout est envisageable. Les charpentes, en bon etat, sont un veritable atout pour limiter les gros travaux et concentrer vos efforts sur la mise en valeur des espaces.

Malgre une certaine mitoyennete, le hameau dans lequel se trouve la propriete est compose de seulement trois proprietaires, garantissant calme et convivialite. Le terrain de 1 477 m² vous permettra egalement d'amenager des espaces exterieurs accueillants, propices au repos, aux activites en plein air ou à la contemplation.

Ce lieu s'adresse aux passionnes d'authenticite, aux rêveurs realistes, à ceux qui souhaitent creer un projet porteur de sens, en lien avec la nature et le patrimoine.
Nous pouvons vous accompagner avec des idees concrètes et des dossiers adaptes pour imaginer, ensemble, le plein potentiel de cette belle propriete.

Nhesitez pas à nous contacter pour plus dinformations, une visite ou simplement echanger sur votre projet. Ce coin de paradis n'attend que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur