Saint-Vincent-De-Lamontjoie, Aquitaine 47310

Reference: AGHX-T645259. Nichee au cœur d'un environnement calme et preserve sur 10 hectares. cette propriete equestre unique offre des installations de haut niveau tant pour l'habitation que pour l'exploitation equestre professionnelle. Ideale pour un centre de remise en forme equin, un cavalier ou une structure de pension/reeducation 

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Habitation principale - Environ 155 m²

Le logement principale se compose de :
 - Une suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bain privative, 
 - Une seconde chambre avec salle d'eau attenante, 
 - Un bureau, 
 - Un salon confortable, 
 - une cuisine ouverte et equipee sur salle à manger
 - Un WC independant.

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Gîte independant - Environ 110 m²

Entièrement amenage, il offre six couchages confortables, ideal pour accueillir des visiteurs, cavaliers ou vacanciers.

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Installations equestres professionnelles
 - Carrière 60 x 60 m en sable de Fontainebleau, avec arrosage automatise et eclairage, 
 - Manège semi-ouvert 15 x 15 m, arrose et eclaire, 
 - Barnes de 8 box spacieux (4, 8 x 4, 7 m), equipes de :
 - Dalles en caoutchouc, 
 - Douche à eau chaude, 
 - Solarium, 
 - Râteliers à foin, 
 - Sellerie individuelle pour chaque box, 

 - Centre de remise en forme equin :
 - 5 box supplementaires, 
 - Balance, douche à eau chaude, solarium, 
 - Tapis de marche aquatique, 

 - Couloir de nage pour chevaux à eau salee (37 x 2, 2 x 3 m), 
 - Spa equin (4 x 8 m) à eau salee, 
 - Tapis de course Protrainer, jusqu'à 15 km/h (version standard) et jusqu'à 40 km/h (pour le trot et galop), 
 - Piste de galop de 1, 5 km autour de la propriete, 
 - Paddocks stabilises, certains avec abris, râteliers à foin, 

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Patrimoine à renover

La propriete comprend egalement :
 - Un manoir à restaurer
 - Une longère à restaurer, offrant un potentiel d'amenagement supplementaire.

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? Securite & Confort
 - Propriete entièrement sous videosurveillance, 
 - Environnement calme, sans vis-à-vis, ideal pour la tranquillite des chevaux et de leurs cavaliers.

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Un bien rare, alliant confort residentiel, accueil professionnel et installations equestres haut de gamme. Une opportunite unique pour les passionnes de chevaux ou les professionnels du milieu equin.

Pour plus d'informations ou organiser une visite privee, contactez-nous dès aujourd'hui au 06 48 18 17 68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 474 000 € Honoraires charge vendeur