Saint-Xandre, Charente 17138

Reference: AGHX-T640019. Pavillon des annees 1970 dans un cadre paisible, situe dans le hameau "Trente-Vents" de Saint-Xandre (17138) et à quelques kilomètres de La Rochelle, cette maison sur un terrain clos de 657 m² offre de belles possibilites pour ceux qui souhaitent creer un espace de vie à leur image.

Le pavillon comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres, ainsi quun espace attenant en duplex, ideal pour amenager un studio independant (avec coin cuisine, salle deau et mezzanine) ou un espace loisirs. Équipee d'une pompe à chaleur, la maison beneficie dun bon classement energetique, offrant ainsi un point de depart interessant pour un projet de remise au goût de jour.

À l'exterieur, la propriete dispose d'un garage et dune dependance. Ce bien est une opportunite pour ceux qui recherchent un projet de renovation dans un environnement calme, tout en restant proche de La Rochelle.

Travaux obligatoires à prevoir : Assainissement individuel

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Visite virtuelle disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 275 000 € Prix de vente hors honoraires dagence : 260 000 € Honoraires charge acquereur : 15 000 € soit 5, 77 % TTC de la valeur du bien hors honoraires