Saint-Xandre, Charente 17138

Reference: AGHX-T648937. Situee dans la charmante commune de Saint-Xandre, à la Sauzaie, cette maison offre un cadre de vie paisible et familial à ses habitants. Proche de La Rochelle, vous y trouverez un environnement agreable et naturel.

Implantee sur un terrain de 313 m², la maison beneficie dun bel espace exterieur sans vis à vis, ideal pour accueillir famille et amis. Offrant une vue degagee sur la nature environnante et un petit cours deau apaisant, cet exterieur represente un veritable havre de paix et un formidable atout pour profiter des journees ensoleillees en toute tranquillite.

Cote interieur, cette maison de 124 m² est agencee dune façon très fonctionnelle.
Le rez de chausse est compose dune cuisine donnant sur salon, dun bureau(ou 4e chambre), dun WC, dune SDB avec douche italienne et dun sejour donnant sur le jardin. Lespace de vie lumineux et chaleureux est quand à lui propice à la convivialite, tandis que la cuisine equipee repond aux besoins du quotidien. Letage offre une suite parentale avec un superbe dressing et 2 chambres confortables. Construite en 2010 puis agrandie et renovee en 2021, cette maison offre un cadre de vie moderne et fonctionnel pour une famille en quête de confort et de serenite. 

La maison est raccordee au tout a legout, à la fibre optique.
Un forage avec pompe est present et fonctionnel.
Arrêt bus agglomeration rochelaise à moins de 200m.

Possibilite d'acquerir un terrain/jardin non attenant mais à proximite immediate de la maison (670m² non constructible). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur