Saint-Yan, Burgundy 71600

Reference: AGHX-T621650. FOND DE COMMERCE 100k€ (equipement y compris)
VENDU AVEC LES MURS 345K€ EN SUS ( gites, piscine, salle reception et cuisine, maison dhabitation avec potentiel chambre dhôtes)

CAPACITE ACCUEIL 46 PERSONNES: MAISON+ 4GITES + SALLE RECEPTION+PISCINE
Rare de part son potentiel et sa capacite daccueil!
- A 5 minutes de toutes commodites et de lentree de Paray le Monial, ville sanctuaire très visitee et lieu de pèlerinage, et à 10minutes de Digoin
- Ensemble immobilier avec de nombreuses possibilites dexploitation de part sa capacite daccueil de 46 couchages et salle de reception pour 40personnes 

-Proximite de la voie verte, parc dattraction et animalier Le PAL à 30 min en voiture
Lensemble repose sur 4 hectares de terrain, dont 3 hectares loues (libre en 2030), et un terrain de 780m², aujourdhui dedie au parking de vehicules.
Vous disposez:
- Dune grande maison dhabitation independante avec sa propre terrasse/ 4 chambres/ 2 salles de bain/ 2 sejours, 1 cuisine (capacite daccueil 14 pers)
- Dune salle de reception de 70m² avec toilettes independantes et sa cuisine attenante semi professionnelle
- Dun gite independant refait à neuf (6pers)
- Dun 2eme gite renove fin fevrier 2024 (8pers)
- Dun 3eme gite à rafraichir (12pers) 
- 2Chambres+ Salle deau au dessus de la salle de reception (6pers) 
Chaque gite dispose dune entree independante et dun espace exterieur.
Piscine au sel et clôturee (possibilite de location privative avec un gite) recemment refaite encore sous garantie.
Lensemble est vendu avec tout le mobilier et lelectromenager renouveles ces dernières annees.
Me contacter pour tout renseignement au 06 87 73 10 09 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 100 000 € HT + 20 000 € TVA, soit 120 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 94 000 € HT + 18 800 € TVA, soit 112 800 € TTC Honoraires dagence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (6.38 % TTC du prix de vente hors honoraires dagence) Honoraires charge acquereur