Saint-Ybars, Midi-Pyrénées 09210

Reference: AGHX-T638360. Nichee dans le charmant village medieval de Saint-Ybars, perche sur un promontoire rocheux entre Toulouse et Foix, cette maison beneficie d'un cadre paisible. Le village offre une belle vue sur les Pyrenees, un environnement calme, une ecole, une pharmacie et un cabinet medical. Les commerces complementaires se trouvent dans les villages voisins.
La maison, lumineuse grâce à ses deux façades bien exposees et ses nombreuses menuiseries, s'etend sur cinq niveaux : un sous-sol avec cave et puits, trois niveaux habitables totalisant 109 m², et des combles non-amenageables. Elle comprend quatre grandes chambres, un sejour, mais necessite l'amenagement d'un espace cuisine. La maison conserve de nombreux elements de caractère : tomettes, parquets anciens, briques, pierres et colombages.
Des travaux recents ont ete realises : double vitrage, isolation des combles et du plancher de la cave, refection des enduits et de la couverture. La maison, bien entretenue, ne necessite pas de travaux en gros œuvre, mais demande une refection interieure pour une mise au goût du jour.
le plus, un terrain non-attenant de 167 m², situe à une centaine de mètres, constitue un veritable atout pour faire un potager ou un espace de detente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 85 000 € Prix de vente hors honoraires dagence : 77 000 € Honoraires charge acquereur : 8 000 € soit 10, 39 % TTC de la valeur du bien hors honoraires