Sainte-Enimie, Languedoc-Roussillon 48210

Reference: AGHX-T586926. Situe à Sainte-Enimie (48210), ce bien unique offre un emplacement ideal dans un village touristique au cœur des Gorges du Tarn et des Cevennes. Beneficiant dun environnement pittoresque de campagne, il est proche des commodites telles que les transports en bus, une ecole et un collège. Son exposition plein sud permet de profiter dune belle luminosite. De plus, la presence de combles et de la fibre offre des possibilites damenagement variees pour repondre à differents projets.

À lexterieur, cette propriete comprend une charmante terrasse, parfaite pour se detendre en plein air et profiter du cadre naturel exceptionnel. La toiture en ardoise confère un cachet supplementaire à lensemble, alliant charme traditionnel et modernite. De plus, le bien inclut à la fois un logement et un commerce, offrant ainsi une polyvalence dusage rare et des opportunites commerciales interessantes.

À linterieur, lappartement de 115 m² propose un bel agencement avec 7 pièces, dont 4 chambres, 3 toilettes, et 2 salles de bain, offrant tout le confort necessaire. Construite en 1968, cette maison de village presente un espace spacieux et modulable, pouvant être adapte selon les besoins. Avec un chiffre d'affaires du magasin en constante progression sur 9 ans, cette propriete represente une occasion unique dinvestissement dans un cadre exceptionnel et dynamique. Pour plus de renseignements n'hesitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 354 000 € Honoraires charge vendeur