Sainte-Gemme, Charente 17250

Reference: AGHX-T629090. Maison Charentaise pleine de potentiel à Sainte Gemme.

A seulement 20min de lOcean et de Saintes, cette maison charentaise de 212m2 allie authenticite et potentiel dans un cadre paisible. Exposee sud-ouest, elle beneficie dun bel ensoleillement, dune terrasse sans vis-à-vis et dun jardin avec atelier. 

Un interieur spacieux et modulable. Au rez-de-chaussee une grande pièce de vie lumineuse, un salon avec cheminee, une seconde cuisine et deux chambres.
A letage, un palier baigne de luminosite grâce à son velux qui dessert quatre chambres, une salle de bain avec WC et un WC separe. 

Des travaux ont ete realises, une toiture entièrement refaite en 2024, les huisseries en double vitrage et lisolation amelioree. Des dependances attenantes à amenager, ideales pour agrandir la surface habitable ou creer un espace de stockage. 

Cette maison est ideale pour un projet familial ou professionnel (gites, chambres d'hôtes, residence seniors etc..). Ne passez pas à cote de cette belle opportunite !
Contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur