Sainte-Luce, Rhône 97228

Reference: AGHX-T658913. David GAVEGLIO et Logan FAVREAU vous presentent en Exclusivite, «ÉMERAUDE» cet immeuble de rapport idealement situe dans le quartier prise de Bellevue-Ladour à Sainte-Luce compose de 2 T3.

Construit en 2007 et entretenu, ce bien est compose de deux appartements de type T3, chacun beneficiant d'un jardin privatif, d'une belle luminosite et d'une vue degagee sur la mer des Caraïbes, le Rocher du Diamant et le Morne Larcher.

Chaque logement se compose au rez-de-chaussee d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte et un jardin privatif très agreable, d'un espace buanderie et d'un WC separe.
À l'etage : deux chambres, une salle d'eau avec WC, et une belle terrasse offrant un panorama exceptionnel sur la mer des Caraïbes.
L'ensemble de la propriete est entièrement clôture et dispose de deux places de parking privatives.

À noter :
L'un des appartements est actuellement loue à l'annee pour 780 € par mois. Un conge pour vente a ete donne, et le logement sera libre de toute occupation à compter de janvier 2026, vous permettant d'exploiter le bien en location saisonnière et d'en optimiser la rentabilite.
Lautre bien est quant à lui libre de toute occupation et prêt à poursuivre une activite de location courte duree.

Une belle opportunite d'investissement, ideale pour les acquereurs à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif.

Pour plus dinformations nous contacter:
David GAVEGLIO +33 7 87 13 46 40
Logan FAVREAU +596 696 85 58 92 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur