Sainte-Marie-Aux-Mines, Alsace 68160

Reference: AGHX-T649637. Remise en vente suite à compromis annule.

Vous recherchez une maison pour realiser votre projet de renovation ? 
Cette maison mitoyenne d'un potentiel de 138m² (combles inclus) à Sainte-Marie-aux-Mines est faite pour vous !

Situee au cœur de la ville mais neanmoins dans une rue peu passante, cette maison saine offre un cadre de vie ideal pour les amoureux de la nature et du bricolage. Toutes les fenêtres ont ete remplacees par du PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique.

Cette maison presente de belles opportunites de renovation :
- Rafraichissement et agencement des pièces à repenser selon vos envies.
- Possibilite de separer en deux appartements pour un investissement locatif.
- Système de chauffage à mettre en place (pompe à chaleur ou poêle à granules par exemple).
- Électricite à mettre aux normes.
- Grenier à isoler et à amenager.

Elle se compose comme suit :
- Au RDC, trois pièces de 16m², 11m² et 9m², ainsi quune salle de bain à moderniser selon vos goûts.
- Au 1er etage, deux pièces de 15m² chacune ainsi quune cuisine spacieuse de 16m².
- Un vaste espace accessible et amenageable de 35m² (loi Carrez) se situe au grenier, offrant de multiples possibilites. Deux pièces avec fenêtres y sont dejà installees.
- Une cave toujours fraîche de 45m² complète cette maison, parfaite pour le stockage ou pour amenager une buanderie.

Profitez egalement d'un jardin paisible à larrière de la maison, avec un ruisseau en limite de propriete. Ce jardin parfaitement entretenu, se compose d'une cour avec un abri de jardin, une serre et d'un espace potager de 70m².

Cette maison est une bonne opportunite pour ceux qui souhaitent investir dans du locatif ou personnaliser leur habitat tout en profitant d'un cadre de vie privilegie. Laissez libre cours à votre imagination et transformez la en un veritable cocon à votre image !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hesitez pas à me contacter. Cette maison pleine de potentiel n'attend que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur