Sainte-Maure-De-Touraine, Centre-Val de Loire 37800

Reference: AGHX-T601433. Visite virtuelle disponible sur demande 

Maison de plain-pied recente et haut de gamme à Drache (à 5 minutes de Sainte Maure de Touraine, des grands axes A10 et gare ferroviaire)

Decouvrez cette maison contemporaine de plain-pied (construction 2017) situee dans un environnement calme et familial. Parfaitement entretenue et proche du neuf, elle offre des prestations haut de gamme, ideales pour une famille ou pour un projet d'investissement. 

Caracteristiques principales
- Surface habitable : 144 m² 
- Garage: 40 m² (acheve en 2020, totalement enduit, equipe de menuiseries et terrasse en travertin - possibilite de le transformer en maisonnette ou location saisonnière). 
- Terrain : Grand jardin paysage avec terrasse en travertin et gazon synthetique, terrain piscinable, mare à poissons et cabanes de jardin. 

Interieur de la maison
- Pièce à vivre : Une vaste pièce de 80 m² baignee de lumière, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement equipee. 
- Chambres : 4 chambres spacieuses. 
- Confort et equipements : 
 - Chauffage au poêle à granules. 
 - Adoucisseur deau. 
 - VMC double flux 
 - Volets electriques Domotique 
 - Menuiseries en triple vitrage sur la façade Nord. 
 - Isolation de très haute performance, attestee par un DPE de classe A et une excellente mesure de permeabilite à lair. 

Prestations exterieures
- Accès securise: Portail electrique avec visiophone. 
- Terrasse : En travertin Nord, Gazon synthetique Sud, ideale pour profiter des beaux jours. 
- Proximite scolaire : Bus scolaire et ecole elementaire accessibles à pied. 

Construction et normes
- Maison realisee en 2017 avec des materiaux de très haute qualite. 
- Normes RT 2012 (attestation et mesures de permeabilite disponibles). 

Atouts supplementaires
- Potentiel d'investissement grâce au garage rehabilitable en logement independant. 
- Terrain piscinable pour personnaliser votre espace exterieur. 

Venez poser vos valises dans ce bien totalement fini et prêt à vous accueillir!

Contactez-moi pour plus d'informations et planifier une visite!

Visite virtuelle disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur