Sainte-Maure-De-Touraine, Centre-Val de Loire 37800

Reference: AGHX-T631707. Visite virtuelle disponible sur demande 

Situe sur un terrain de 1 459 m², ce pavillon construit en 2014 offre une superficie de 140 m² habitables, alliant modernite et confort. Cette maison ne se contente pas d'être recente et bien equipee : elle dispose de deux belles dependances aux multiples usages 
L'etage a ete renove il y a environ 4 ans, apportant une touche neuve à l'ensemble.

Un interieur lumineux et chaleureux:
Dès l'entree, le charme opère avec un placard en bois alliant cachet et modernite. La pièce de vie spacieuse, baignee de lumière grâce à son exposition plein sud et ses deux grandes baies vitrees, offre un cadre convivial. La cuisine ouverte sur le sejour renforce cette atmosphère chaleureuse, sublimee par des materiaux choisis avec soin.

Un confort optimal:
 - Chauffage par pompe à chaleur au sol sur tout le rez-de-chaussee
 - Climatisation dans le salon pour un confort estival 
 - Classe energetique B, gage d'une excellente isolation et d'une faible consommation energetique

Un agencement ideal pour une vie de famille:
 - Deux chambres en rez-de-chaussee permettant une vie de plain-pied, avec une salle d'eau 
 - Deux chambres à l'etage, avec une seconde salle d'eau 
 - Chaque chambre dispose d'une pièce supplementaire dedie à un dressing au RDC et à l'etage 

Exterieurs et dependances : un veritable atout
Au-delà de la maison, le terrain reserve de belles surprises :
 - Un kiosque alimente en electricite, parfait pour des soirees en exterieur
 - Deux dependances, dont une avec cheminee, plancher et grenier et une seconde de grande taille, ideale pour un projet d'amenagement : maison d'amis, location saisonnière, atelier, etc. Cette dernière dispose même d'un portail/entree privatif pour une totale independance.
 - Une grande cave 
 - Un sous-sol, rattache à la première dependance
 - Un portail electrique permettant de garer plusieurs vehicules à l'interieur
 - Un espace sur le terrain encore disponible pour la construction d'un carport

Un cadre de vie pratique et recherche

Situee proche de toutes commodites, cette maison permet un quotidien facilite :
? Écoles et collège accessibles à pied
? Centre-bourg et supermarche à proximite immediate
? Accès rapide aux grands axes et à l'A10 (5 minutes)

Ce bien rare et plein de potentiel vous attend pour une visite ! Contactez-moi dès maintenant pour decouvrir cette maison alliant modernite, authenticite et nombreuses possibilites d'amenagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur