Sainte-Maure-De-Touraine, Centre-Val de Loire 37800

Reference: AGHX-T638391. Visite virtuelle disponible sur demande 

Situee à deux pas de l'avenue principale de Sainte-Maure-de-Touraine, cette superbe maison de Maître des annees 1900, d'environ 120 m², entièrement renovee avec goût, vous seduira par son authenticite, ses prestations de qualite et son confort moderne.

À l'interieur :

-Au rez-de-chaussee : belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et equipee, insert à granules programmable (installe il y a moins de 10 ans, compatible domotique)
Grande buanderie avec rangements, WC independant.
-À l'etage : trois grandes chambres dont une avec placard integre, desservies par un palier lumineux ; salle de bain spacieuse avec baignoire et douche à l'italienne, Velux neuf equipe anti-UV
-Au second etage : grande chambre de 20 m², modulable selon vos besoins (suite parentale, bureau, ou possibilite de creer deux chambres)

À l'exterieur :

-Terrain de 2000 m², arbore, fleuri, sans vis-à-vis, expose plein Sud avec vue degagee sur terrain non constructible
-Grange ouverte avec plancher et escalier, ideale pour le stockage à l'etage, et stationnement pour deux vehicules.
-Terrasse de 40 m² prête à personnaliser selon vos envies
-Cave voûtee d'epoque en excellent etat
-Dalle prête à accueillir une piscine ou un spa hors-sol
-Preau pour cuisine d'ete ou espace convivial, garage/atelier
-Terrain de petanque

Equipements techniques :
-Puits fonctionnel avec pompe, alimentant deux points exterieurs (grange et fond du jardin)
-Adoucisseur d'eau recent
-Radiateurs electriques à inertie remplaces en 2013, pour un meilleur rendement energetique.
-Menuiseries en double vitrage mixte aluminium/PVC, assurant une excellente isolation thermique et phonique
-Insert à granules programmable avec telecommande, compatible domotique
-Portail electrique avec attentes pour detecteurs

Commodites :
-Autoroute A10 à 5 minutes
-Gare ferroviaire à 5 minutes
-Arrêt de bus à 2 minutes à pied (scolaire et liaison terminus Tours, Chinon...)
-Commerces de proximite, maison medicale, services accessibles à pied

Un bien rare, plein de charme, dans un environnement paisible et verdoyant, avec un emplacement strategique.

À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur