Sainte-Ruffine, Lorraine 57130

Reference: AGHX-T628191. Situee à Sainte-Ruffine (57130), ancien village de vignerons très prise au sud de Metz, cette très belle propriete offre un cadre de vie privilegie proche de toutes les commodites et des axes autoroutiers. 
Cette maison darchitecte de construction traditionnelle (murs en moellons) est implantee sur un terrain de presque 21 ares arbore et avec très peu de vis à vis.

Parfaitement entretenue, elle offre au rez de chaussee une entree genereuse permettant laccès à tous les espaces de vie.
-une grande cuisine equipee donnant sur une terrasse de 28m2
-un salon / salle à manger de 51 m2 baigne de lumière par de grandes baies vitrees avec vue imprenable. Un poêle à bois aux normes actuelles agremente ce bel espace (installation faite en 2020).

Lespace nuit propose trois chambres dont une parentale avec dressing et une spacieuse salle de bains refaite à neuf en 2023.
Des toilettes avec wc suspendu et une petite pièce faisant office de bibliothèque pouvant très facilement être modifiee en salle de bain supplementaire pour les chambres des enfants.

Au rez de jardin, vous disposez dune très grande pièce de 35 m2 avec fenêtre et baie vitree laissant de multiples possibilites dutilisation.
- Dune chambre avec douche attenante, wc suspendu et lavabo, 
- Dune autre pièce de 26 m2 avec fenêtre et baie vitree à amenager selon lenvie, 
- Un très grand garage de 47 m2, ainsi quune chaufferie et une vaste cave à vin.

La maison est equipee dune chaudière à gaz Viessmann, de volets roulants electriques, dune alarme et dun portail electrique. Il y a un emplacement privatif devant la maison pour 3 voitures et de nombreuses places dans lenceinte de la propriete. La toiture ainsi que la zinguerie ont fait lobjet dune totale revision recemment. La configuration du rez de jardin permet facilement la creation dun appartement independant.

Cest un bien de caractère rare sur le secteur avec de magnifiques espaces interieurs et exterieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 689 000 € Honoraires charge vendeur