SALAISE SUR SANNE, Rhône 38150

Reference: POGU-T4987. En exclusivit - A 700m du centre du village, cette ancienne ferme avec de grandes dpendances (idal pour un artisan) a t entirement rnove en 2010, toiture comprise. La partie habitation se trouve sur 2 niveaux (voir plans sur les photos) avec l'tage : 40m2 de salon avec une trs belle hauteur sous plafond, une cuisine meuble/quipe ouverte, une mezzanine qui suplombe le salon pouvant se cloisonner, une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un dressing, un wc indpendant. Pour vos repas ou petits-djeuners au grand air, une terrasse en bois l'ombre a t amnage avec un accs facile depuis le salon. Au rdc, pour vos ados par exemple, se situe 2 chambres, une salle d'eau, un wc spar, une buanderie. Egalement ce niveau avec des accs indpandants vous trouverez une chambre d'amis et une cuisine d't. Cette dernire reste finir d'amnager. Dans la trs grande cour arbore de 350m2, vous pourrez lire un livre l'ombre des mriers platane, vous baigner dans la piscine, prendre un verre au salon d't sous abri devant la piscine et au moment de se restaurer faire cuire une pizza dans le four prvu cet effet. Au niveau des dpendances, un grand hangar de 200 m2 (toiture refaite) avec beaucoup de potentiel abrite diffrents espaces de rangement clos comme un garage, pouvant servir aussi d'atelier, un local pour stocker le bois de chauffe, un local technique pour la piscine et les outils de jardinage, une maisonnette pouvant trs bien tre transforme en habitation indpendante pour un investissement locatif ou galement tre dtache et revendue. Chauffage lectrique au rdc , pole dans le salon, clim rversible dans la pice vivre et la chambre l'tage. Double vitrage de qualit. Tous les ouvrants changs en 2010. Velux lectrique avec store et dtecteur de pluie. Trs bonne isolation thermique. DPE en C. 2 panneaux publiciataires dans un angle de parcelle (invisible depuis le logement) gnrent 1000 de revenus par an. Taxe foncire : 633 . Collge et arrt de bus 100m. Accs autouroute et supermarch 5 min. Le Page-de-Roussillon 5 km. Marc BERTHE - Tl : ... agent commercial en immobilier (EI). Immatricul au registre spcial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. RSAC N 814 785 549 - Rseau Casarse. Mandat N 5590. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : ... Honoraires : 15 000 TTC (5%) inclus charge acqureur (300000 hors honoraires). Prix moyens des nergies indexs sur les annes 202120222023 (abonnement compris). Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 1 520 et 2 110 par an.