Salaise-Sur-Sanne, Rhône 38150

Reference: AGHX-T662472. À Salaise-sur-Sanne, dans un quartier calme, agreable et très bien situe, cette maison à fort potentiel attend ses nouveaux proprietaires pour une seconde vie. Avec une surface de 94 m² habitables, elle est implantee sur une superbe parcelle arboree d'environ 1000 m², entièrement entretenue, offrant un cadre verdoyant et paisible à deux pas de toutes les commodites.
Dès l'entree, un hall spacieux vous accueille et dessert les differentes pièces du rez-de-chaussee. Sur la gauche, une première chambre avec point d'eau, ideale pour accueillir un proche ou creer un espace independant. Sur la droite, une porte permet d'acceder directement au grand garage, pratique et fonctionnel, dote d'une porte motorisee côte exterieur. Cet accès interieur renforce la continuite et la coherence de l'ensemble des espaces.
Toujours au même niveau, une pièce polyvalente vient completer le rez-de-chaussee : elle peut devenir un bureau, un espace detente, un atelier d'artiste , une salle de jeux selon vos besoins. Cette pièce donne accès à un atelier attenant, parfait pour les bricoleurs ou les creatifs à la recherche d'un lieu dedie.
À l'etage, l'espace de vie s'organise autour d'un salon et d'une salle à manger baignes de lumière naturelle, grâce à une grande baie ouvrant sur un balcon expose plein sud. Une cuisine separee complète la pièce de vie, avec la possibilite d'ouvrir partiellement pour creer une belle pièce à vivre conviviale. La partie nuit, bien distincte, se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC independant.
Côte exterieur, la maison est accessible par un portail ouvrant sur une allee propre pouvant accueillir plusieurs vehicules. Le jardin, arbore et soigne, offre un veritable ecrin de verdure où il fait bon vivre.
Cette maison, classee en G (diagnostic energetique), necessite des travaux de renovation. Mais elle offre une base saine, une belle distribution des pièces , toutes attenantes les unes aux autres et un emplacement privilegie. C'est une opportunite rare pour creer un cocon à votre image, dans un environnement paisible et bien situe.
Vous cherchez un projet avec du potentiel, une belle parcelle, et un cadre de vie agreable ? Cette maison merite votre attention. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur