Sallanches, Rhône 74700

Dans un secteur recherch de Sallanches, deux pas du centre-ville, cette maison d'architecte ne ressemble aucune autre.Avec prs de 363 m habitables sur trois niveaux et un terrain d'environ 1291 m, elle impressionne par ses volumes, son agencement et sa personnalit.Le rez-de-chausse propose une entre, plusieurs bureaux, un atelier, un sauna, une salle d'eau, des toilettes spares, ainsi qu'un espace technique avec chaufferie, buanderie et trois grandes caves de plus de 15 m chacune. l'tage, l'architecture prend toute sa dimension. Une cuisine indpendante quipe, deux suites spacieuses avec salles de bains et WC, et surtout une pice de vie de plus de 58 m, avec plafond cathdrale, chemine et accs une grande terrasse avec vue. Au dernier niveau, une mezzanine de 54 m surplombe le sjour. Elle dessert deux chambres, chacune avec baignoire et WC, ainsi qu'un espace dtente avec jacuzzi.Un grand double garage vient complter ce bien unique.On aime : l'emplacement, les volumes, le calme, le cachet architectural et les possibilits offertes par le rez-de-chausse.Un bien atypique, vivre pleinement.Son prix est de : 890 000 (Les honoraires sont la charge du vendeur).Performance Energtique : E Diagnostic ralis le 20/04/2022Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires la charge du vendeur. Classe nergie E, Classe climat E Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 : entre 5566.00 et 7532.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr.