Sallanches, Rhône 74700

Vendre Appartement T3 Secteur pris Saint-Martin Sallanches (74700)Situ dans le quartier trs recherch de Saint-Martin Sallanches, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie paisible et une vue dgage sur les montagnes environnantes, tout en restant proche des commodits et du centre-ville.Implant au RDC, cet appartement se compose d'une grande entre avec rangements, d'un sjour lumineux intgrant un espace salle manger, d'une cuisine ouverte entirement quipe et de deux chambres avec rangements. L'ensemble s'ouvre sur un grand balcon, idal pour profiter des beaux jours face aux paysages alpins.L'agencement est la fois fonctionnel et agrable vivre, avec une salle de bain indpendante et des toilettes spares. La coproprit, quipe d'un ascenseur, scurise et bien entretenue, offre calme et srnit ses rsidents.En complment, le bien dispose d'un garage ferm avec porte automatique, trs pratique pour un stationnement scuris, ainsi qu'une cave permettant un espace de rangement supplmentaire.Ce bien rare dans le secteur conviendra parfaitement un couple, une petite famille ou un investisseur souhaitant bnficier d'un emplacement privilgi, au coeur des Alpes et proximit immdiate des stations de ski.N'hsitez pas nous contacter pour visiter !Bien soumis au statut juridique de la Coproprit.Surface CARREZ : 65.06 mNb de lots : 42.Procdures en cours syndicat de coproprit : Nant.Honoraires charge vendeurMontant moyen de la quote-part de charges courantes : 3420 euros/anPerformance nergtique =DPrix : 339 000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires la charge du vendeur. Dans une coproprit de 42 lots. Aucune procdure n'est en cours. Classe nergie D, Classe climat D Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 : entre 698.00 et 944.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr.