Sallanches, Rhône 74700

A VENDRE SALLANCHES (74700) CHALET 4 PIECESSitu sur le coteau au calme dans un secteur recherch de Sallanches, venez dcouvrir ce superbe chalet BERRUEX d'une superficie d'environ 141 m. Edifie en 2006 sur une parcelle de 1373 m, il vous propose au rez-de-chausse une entre avec placards, un wc indpendant, une vaste pice de vie de plus de 43 m avec une magnifique vue sur les aiguilles de Warens et sur le Mont Blanc comprenant un sjour salle manger avec chemine, une cuisine entirement quipe, et un salon qui peut tre transform en chambre. A l'tage, une mezzanine de 13 m avec magnifique vue surplombe le sjour. Elle dessert une grande chambre avec placards, une salle de bains, un wc indpendant, et des rangements.Le rez-de-jardin vous propose, une chambre avec sa salle d'eau et son wc, un atelier, une chaufferie avec buanderie, et une cave. ce niveau, vous profiterez galement d'un jardin fleuri, joliment amnag, idal pour se dtendre ou partager un moment au calme.Le chalet vous propose galement une belle terrasse bois, un abri voiture, un joli mazot et un dispositif de rcupration des eaux de pluie sous la terrasse, des panneaux photovoltaques et une clim rversible. Chauffage par chaudire granuls. Ses points forts : le secteur recherch, la construction avec matriaux de qualit, la magnifique vue, l'intrieur cosy, le calme et la tranquillit.Ne manquez pas l'opportunit d'acqurir ce chalet au coeur d'un emplacement recherch.Son prix est de : 675 000 (Les honoraires sont la charge du vendeur).Performance Energtique : C Diagnostic ralis le 27/06/2025Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires la charge du vendeur. Classe nergie C, Classe climat A Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 1719.00 et 2325.00 sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr.